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连续并购11月9日,嘉凯城发布公告,将旗下5家公司股权出让给万科,交易价格为3.55亿元,以及约30亿元的股东债权款。共涉及4个城市6个项目。这也是万科在收购华夏幸福、海航部分项目及公司股权后,在并购市场又一引人注意的交易。公告显示,本次交易资产包中,涉及位于杭州、诸暨、重庆、张家港共6个房地产项目,项目剩余可售面积超过71万平方米。据介绍,基于发展策略的考量,万科通过收购嘉凯城资产包,可实现加大对华东市场的布局,有利于业务扩展。

分拆上市新规落地,和今年八月份的征求意见稿相比,在拟分拆的上市公司盈利水平、募集资金用途、子公司董事及高管的持股上限均有所放松。显然,政策面对分拆上市不仅是松绑,更带有鼓励的意味。从理论上来说,分拆上市落地之后,未来不可避免会因此带来IPO融资的需求,也会在限售股解禁流通之后带来套现压力,这方面存在一定的利空成分;但作为和国际成熟市场接轨的制度改革之一,分拆上市在A股的落地再度体现出A股市场化、国际化改革的方向,在坚守信息披露监管底线的同时,让上市公司拥有更多活化资产、寻求自身利益最大化的途径,在一定程度上将激活上市公司的活力,这对A股市场整体来说无疑是一大利好。在利空和利好并陈的情况下,靠分拆来“拆”出一个新牛市难度不小,但在活跃相关公司走势、营造局部热点,进而吸引场外资金参与股市,无疑有一定的正面效果。

股东多选择抱团取暖上市公司股权分散也是各有原因,增发股份是其中一点。“上市前一般会经过多轮融资,绝大多数是通过增发股份的方式获得融资,这种方式会逐步摊薄大股东的股权比例。上市后,为了补充流动性或收购其他标的等原因进行定向增发(非公开发行),也会摊薄大股东的持股比例。除此之外,还有公司进行的员工持股、股权激励导致股权摊薄。”上海新古律师事务所王怀涛律师对记者表示。

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